Kapitalanlage 5 % Rendite 2 Gewerbeeinheiten 1 Preis

229.000 EUR

Details

Objektbeschreibung

!!!Rendite starke Kapitalanlage!!! 

Diskrete Vermarktung da es ein laufendes Ladenlokal ist. 

Diese zwei tollen Gewerbeeinheiten sind aktuell gut vermietet und bringen somit eine gute Rendite mit sich. 

Die aktuelle Gesamtjahresnettokaltmiete beträgt 11.400,00 € bei einem Kaufpreis von 229.000,00 €  ergibt sich somit eine Bruttomietrendite von 5 %. Die Heiz-und Betriebskosten Vorauszahlung beträgt 170,00 €  monatlich. Der Mietvertrag erlaubt jeweils eine Mietsteigung von 6 % alle 2 Jahre. 

Die Aufteilung dieser zwei Einheiten ist wie folgt: Shop A Friseursalon Erdgeschoss Links ca. 46m² Shop B Wettbüro Erdgeschoss Rechts ca. 32m² Beide Einheiten sind an eine Partei vermietet. Gäste-WC, sowie Kellerabteil und Abstellraum gehören ebenfalls zu diesen Einheiten und befinden sich im Kellergeschoss. Des Weiteren gibt es einen PKW-Stellplatz der diesem Objekt zugewiesen ist und im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Nieder-Roden und ist mit über 15.400 Einwohnern der größte Stadtteil von Rodgau im südhessischen Landkreis Offenbach.

In einem gut frequentierten Mischgebiet befindet sich diese Gewerbeeinheit.

In unter 30 Minuten Autofahrtzeit erreichen Sie Frankfurt am Main.

Hanau erreichen Sie in unter 20 Minuten Autofahrtzeit.

In naher Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Praxen.

Die Öffentlichenverkehrsmitteln sind auch sehr nah gelegen und fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.

 

Ausstattung

Ihr Ansprechpartner

Emre Yildiz

Kontakt

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